房屋最长租赁多少年房屋出租人有什么义务

时间:2023-11-20 作者:甘肃律师


一、房屋租赁期限最长多少年
1、房屋租赁期限最长不能超过二十年。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
二、租房子的详细流程是什么
1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源,并与房主联系看房;
2、房主查看房客身份证,并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一,并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
房屋最长租赁最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋出租人的义务是按约定提供房屋;维修房屋及其设施;法定其他业务等。法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

本文链接: http://www.kaszaa.com/176089.html 转载请注明出处!

友情链接: 保定律师 杭州市律师 泸州律师 汕尾律师 马鞍山律师 西安离婚律师网 杭州贷款纠纷 杭州萧山区律师 杭州离婚纠纷律师 白山律师 南京律师 景德镇律师 山东律师 河南律师 长沙律师 梧州律师 崇左律师 眉山律师 青岛律师 台州律师 海盐律师 天台律师 杭州公司类法律纠纷 杭州婚姻家庭律师 杭州商事律师 杭州劳动争议律师 信丰律师 青原区律师 东湖区律师 南昌西湖区律师